广州楼市：新盘不多成交平淡 二手楼市“重启”

春节期间，受“出市”效用危害，广州市间房市平平淡淡，销售市场基本没有新盘发布，但一些楼盘春节不打烊，也获得了很多看楼客，有楼盘表明有交易量。组织监管阳光家缘网签数据表明，新春佳节长假期间(1月27日~2月2日)深圳我市一手住房网签备案为37套。

广钢新城是2016年中心市区成交热点题材之一，春节期间板块内楼盘依然无休招客。在一楼盘市场销售中心，记者观察到5分钟左右就会有3批消费者来看楼。但在春节期间主打鹤洞地铁口正对面A3房屋的某楼盘，还要照顾新春佳节来看楼的顾客，地产开发商的应届生也提早返回营销推广中心。

外场区一手楼盘呈冷热不均趋势。比如现阶段库存量比较少的黄埔萝岗地区，因为正在销售楼盘都已经是近年来新房开盘的新盘，春节期间人气值偏少。而将在今年入市的市桥南一新盘的业务员说，新春佳节看楼客许多，大多数是市桥当地人。

多名看楼客表明，春节期间看楼本身就是有购置产业意愿，顺带也当假日综艺节目之一。在一楼盘看楼的小姐则表示，自己是个和朋友一起来看楼，“春节期间没有什么综艺节目，就和朋友一起逛一逛。”

新春佳节不慌上新 在今年的供货保持稳定

房企排名广州区域投资分析师说，2016年去产能成效显著，许多楼盘早已如期完成全年度每日任务，再加上手里已经缺货，因此春节期间没太多工作压力推新品或搞促销聚人气。

但是春节长假一向并不是广州楼市高峰期。广州互达非凡房产投资顾问有限公司经理表明，受绩效考评危害许多楼盘都侧重于于每年12月冲刺业绩，能卖都销量类似，而项目工期没有赶上去商品库存节奏感，因此今年过年较平平淡淡。

合富地产研究所销售市场研究总监分析指出，2016年住房需求获得有效疏通，广州楼价得到稳定。2016年广州市一手商品房交易量超出八成在外围六区，中心区新品不够，愈来愈多要求包含改进要求，迁移二手房市场。2017年一手商品房供货将整体保持稳定，中心五区(黄埔区、广州天河、深圳、荔湾区、云朵)将会增加显著，外场地区有所下降。